建设用地审批事项、依据、程序、要件、时限(附申请表)2017年更新

发布日期:2017-12-18 浏?#26469;?#25968;:

 

2010022612313039.doc建设用地申请表


 一、建设用地审查报批事项

  (一)城市分批次用地。城市分批次用地是指在土地利用总体规划确定的城市(镇、村镇)建设用地范围内,按照城市经济发展和建设要求,按土地利用年度计划分批次报批的建设用地,土地征收转用批准后,由市、县政府具体实施土地供应。

  (二)单独选址项目用地。单独选址项目用地是指能源、交通、水利、矿山、军事?#30830;?#21512;条件、确需在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外选址建设的项目用地。道路、管线工程?#28982;?#30784;设施部分在规划区外、部分在规划区内的,可以作为整体按单独选址项目报批。工业、住宅、商业、文教、卫生等一般建设项目不得在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外按单独选址方式报批用地。

二、建设用地审批权限和范围

  市级政府审批权限。由省级政府授权的设区的市政府批准的乡(镇)土地利用总体规划,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的设区的市政府批准。在由市政府批准的乡镇土地利用总体规划确定的建设用地范围内,因乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民住宅建设需要使用本集体土地的,可由市政府办理农用地转用审批手续,并纳入土地利用年度计划。严格限制办理乡镇企业使用集体土地手续。

   建设用地审批依据

(一)中华人民共和国土地管理法

(二)中华人民共和国土地管理法实施条例

(三)基本农田保护条例

(四)河南省实施《土地管理法》办法

(五)国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发2004〕28号)

(六)国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发2006〕31号)

(七)国务院关于促进节约集约用地的通知(国发2008〕3号)

(八)国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知(国办发〔2007〕71号)

(九)河南省人民政府贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的意见(豫政〔2004〕80号)

(十)《建设用地审查报批管理办法》(国土资源部令第3号)

(十一)《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)

(十二)《征用土地公告办法》(国土资源部令第10号)

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