预告登记(含预告抵押登记)办事指南(更新)

发布日期:2018-08-28 浏?#26469;?#25968;:


一、申请材料:

1.预告登记:

?#27426;?#20135;登记申请书;

申请人身份证明;

当事人关于预告登记的约定;

属于下列情形的,还应当提交下列材料:

预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同,经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案,作为登记的申请材料。

以预购商品房等?#27426;?#20135;设定抵押权的,提交?#27426;?#20135;登记证明?#32422;安欢?#20135;抵押合同、主债权合同;

?#27426;?#20135;转移的,提交?#27426;?#20135;权属证书、?#27426;?#20135;转让合同;

?#27426;?#20135;抵押的,提交?#27426;?#20135;权属证书、?#27426;?#20135;抵押合同和主债权合同。

预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。

法律、行政法规?#32422;啊?#23454;施细则》规定的其他材料。

2.预告登记的变更:

?#27426;?#20135;登记申请书;

申请人身份证明;

预告登记内容发生变更的材料;

法律、行政法规?#32422;啊?#23454;施细则》规定的其他材料。

3.预告登记的转移:

?#27426;?#20135;登记申请书;

申请人身份证明;

按照不同情形,提交下列材料:

因继承、受遗赠取得的,提交: 所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明; 被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公?#19981;?#20851;出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的?#36164;?#20851;?#25269;?#26126; ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公?#19981;?#20851;?#32422;按?#22996;会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关?#36164;?#20851;系的材料等;放弃继承的,应当在?#27426;?#20135;登记机构办公场所,在?#27426;?#20135;登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;被继承人或遗赠人享有?#27426;?#20135;权利的材料;被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

人民法院、仲裁委?#34987;?#29983;效法律文书

主债权转让的合同和已经通知债务人的材料;

法律、行政法规?#32422;啊?#23454;施细则》规定的其他材料。

4.注销预告登记:

?#27426;?#20135;登记申请书;

申请人身份证明;

?#27426;?#20135;登记证明;

债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料;

法律、行政法规?#32422;啊?#23454;施细则》规定的其他材料。

二、办理时限

10个工作日

 


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